2026-10-07
東方日報
內地客都購買蝕讓兼低價單位，大埔白石角雲滙兩房單位，獲該類買家連租約以708萬元購入，原業主持有物業約8年，帳面虧蝕約83萬元離場。
中原黎宗雄表示，上述單位為10座中層B5室，實用面積約468方呎，兩房間隔，議價後以每方呎約15,128元轉手。新買家為內地客，購入單位打算短期內先出租，其後再收回自住，以市值月租約2.1萬元計算，租金回報率達3.6厘。單位於2018年以約791萬元買入，期內貶值約10.5%。
該行吳謙成稱，同區逸瓏灣低座18座低層B室，實用面積約771方呎，套三房設計，議價後以958萬元沽出，呎價約12,425元，新買家為海外回流客，購入單位自用。原業主於2020年以970萬元買入上址，持有約6年帳面損手約12萬元，期內樓價下跌約1.2%。
市區屋苑亦錄損手個案。美聯吳冠衛表示，長沙灣一號九龍道中層E室，實用面積約301方呎，一房間隔，獲區內投資客以約495萬元承接作長線收租之用，呎價約16,445元。原業主於2020年12月以約589萬元購入，持有至今約6年，是次轉手帳面虧蝕約94萬元，物業期內貶值約16%。
富豪花園銀主盤583萬沽
此外，銀主出貨更積極，樓價貶值幅度更顯著。中原表示，沙田富豪花園J座中層C室，實用面積約560方呎，三房間隔，以銀主盤形式放盤，最終以583萬元沽出，呎價約10,411元，新買家為同區用家。原業主於2019年以800萬元購入，單位約7年間樓價下跌約217萬元或約27.1%。