國慶假期內地樓市迎「銀十」開門紅，上海出現多個「日光盤」，二手房議價空間持續收窄，北京熱銷新盤去化（銷售）加速，售樓處出現久違「叫號」現象。
據內媒報道，樓市「828新政」疊加10月1日起居民購房貸款貼息正式生效，多地國慶樓市表現亮眼，北上廣深四大核心城市氛圍回暖。
上海今年首個 「千人搖」項目
上海不少新盤項目搶抓假期窗口，推出專屬特價房源吸客，疊加天氣轉晴、假期末返滬人流增多，到訪、成交量均迎來一波小高峰。統計顯示，8月以來一個半月時間裏，上海已有11個批次房源認購率超過100%並且實現「日光」。其中，青浦區徐涇板塊的綠城悅海棠推第二批281伙，在中秋小長假後首個工作日開盤。該項目雖地處外環高速，仍吸引1,364組買家認籌，須搖號選購，成為今年上海首個「千人搖」項目。位於浦東新區的前灘尚品，9月27日推113伙，也共有282組買家認籌，超額1.5倍，開盤首日即售罄。
二手方面，有地產中介透露，國慶上海交投數據顯著優於去年同期，議價空間持續收窄，部分房源幾乎已經沒有議價餘地。
在北京，熱銷新盤同樣去化加速。以位於昌平區的建發越秀觀璽開放樣辦間為例，售樓處出現了久違的「叫號」、排隊等候現象，不到上午10時，樣板間前、沙盤區已經擠滿意向客戶和銷售人員，有準買家形容，已經很久沒看到這種場面，「好像一夜回到十年前」。
深圳一手看房量 9月13日來最高
另外，根據樂有家研究中心10月1日當天數據，深圳一手住宅看房量按日增1.7倍，創下9月13日以來單日最高，簽約量按日增1.6倍；二手住宅看房量按日上漲82.1%，簽約量按日上漲63%。
展望後市，克而瑞研究中心認為，新房成交預計呈現「弱季節修復、總量低位持穩」的特徵。第四季在供應放量帶動、年末促銷與40年個貸、首付優化等新政需求利好的共同作用下，成交按月有望階段性回升，去年四季度的低基數亦將助推按年降幅收窄，全年新房成交降幅有望收窄至10%左右。二手方面，四季度為傳統交易淡季，疊加前期積壓需求逐步釋放完畢，成交量或延續三季度以來的按月回落態勢，但在低基數支撐下，按年仍有望保持正增長。
責任編輯：李青
撰文：李青