2026-10-06
明報
【明報專訊】踏入10月，再有市區新盤部署登場，樓花期僅約3個月、恒地（0012）旗下大角嘴利奧坊第6期，昨日正式命名為「逸里1號」，示範單位及售樓處已接近完工，預計短期內啟動銷售活動。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，逸里1號共設126伙，項目預計關鍵日期為明年1月15日，即樓花期僅約3個月，設於尖沙嘴美麗華廣場的示範單位及售樓處已接近完工，預計短期內啟動銷售活動。韓續稱，逸里1號及利奧坊第7期基座，設計相互呼應，合共約2萬方呎零售空間。
至於市場焦點新盤、約10年來市區最低呎價新盤作招徠的越秀地產（0123）油塘東源街擎海第1期，截至昨午，過去約5天暫收逾23,000票，以首批連加推226伙計，超額約100倍。越秀地產（香港）總經理李嘎表示，擎海I入票準買家中，逾70%為自住客，包括年輕家庭、分支家庭及換樓客，而投資客佔約30%，項目有望日內公布首份銷售安排。
擎海1期5日暫收2.3萬票 超額100倍
擎海1期開售在即，同區新盤亦加強促銷，其中已屆現樓、五礦地產旗下蔚藍東岸，推出全新「代繳印花稅優惠」、上限為樓價之4.25%，受惠單位分佈於項目首排的第1、2座，包括大3房、4房戶型，實用839至1329方呎，享有維港、藍塘海峽至鯉魚門一帶海景；當中第1座A、B室設有私人升降機大堂。
蔚藍東岸推代繳印花稅優惠
五礦地產營銷及市務總監黃少鴻表示，留意到近期項目受內地買家及本地換樓客歡迎，因而推出針對前排海景大戶買家，推出上述新優惠。蔚藍東岸目前已累售約583伙，佔全盤單位總數688伙的85%，套現逾60億元，平均成交呎價約1.93萬元。
此外，綜合市場資訊，10月至今暫錄約215宗一手成交，當中已屆現樓、新世界（0017）及港鐵（0066）合作的大圍柏傲莊III，最新招標售出第8B座48樓A室，實用797方呎3房1套設計，大廳及睡房皆擁城門河景，成交價2350萬元、實呎29,486元。另屬現樓、華懋與港鐵合作的何文田瑜一‧天海，新錄兩伙第2A座單位成交、涉逾4937萬元，當中8樓A室、實用997方呎3房1套戶，成交價3011萬元、實呎30,201元。
[香港地產]