2026-10-06
東方日報
樓市交投氣氛轉弱，部分業主亦不再堅持，接受現實減價沽貨。小西灣藍灣半島兩房單位，放盤4個月一直未獲承接，下調叫價後即吸引買家洽購，最終降價60萬元成交，單位約21年大幅升值超過兩倍。
世紀21Q動力招潔冰表示，上季整體二手交投出現整固，該屋苑過去兩個月成交量偏少，部分業主需減價吸客，上述成交為5座一個極高層兩房戶，實用面積約452方呎，眺望東九龍海景，今年5月放盤叫價約870萬元，惟乏人問津，故近期調減至830萬元，即吸引買家注意，最終於上月底再減至810萬元成交，呎價約17,920元。單位2005年6月購入價約265萬元，至今樓價顯著上漲約545萬元。
康蕙花園30載獲利400萬
此外，鰂魚涌康蕙花園有長情業主大賺離場，中原袁廣達表示，屋苑2座高層F室，實用面積約439方呎，兩房間隔，外望開揚山景，早前以740萬元易手，呎價約16,856元。新買家為用家，因屋苑環境寧靜，加上單位視野開揚、價格合理，故決定購入自住。據了解，原業主早於1996年以約340萬元買入上址，持有約30年帳面大幅獲利約400萬元，升幅約1.2倍。
鐵路站上蓋屋苑保持穩定承接力，奧運站柏景灣新近錄得兩房買賣。該行王秉義表示，成交單位為9座中層E室，實用面積約449方呎，兩房間隔，外望市景，早前以986萬元售出，呎價約21,960元。原業主於2013年1月以約680萬元購入單位，持有至今接近14年，是次轉售單位帳面獲利約306萬元，物業升值約45%。