2026-10-05
經濟日報
租賃需求持續，天水圍入伙盤YOHO WEST PARKSIDE錄優質2房戶放租1日即以1.7萬元租出，一手業主現享3.8厘租金回報。
全新物業向來受租客追捧，天水圍YOHO WEST PARKSIDE 1B中層B3室，實用468平方呎，2房獨立廚房間隔，向西南，享中央公園景致，屬於優質單位，月租叫價17,500元，放盤1日以1.7萬元租出，呎租36元。業主於2025年3月以541.4萬元一手買入，現可享租金回報約3.8厘。中原天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，屋苑9月累積錄得30宗租賃成交，平均實用呎租約39元，交投集中於新入伙的第二期YOHO WEST PARKSIDE，佔26宗。
親海駅呎租57元 回報率4.7厘
另外，今年入市的收租客，不少可享逾4厘租金回報。利嘉閣東九龍高級分區董事郭煥然稱，油塘親海駅2B座低層J室，實用272平方呎，採1房間隔，外望開揚園景。新租客為內地優才，心儀屋苑樓齡新，議價後以15,500元成交，呎租57元。業主於今年1月以397.1萬元一手買入，現享租金回報高約4.7厘。
The HOLBORN 1.63萬租出
同期，西灣河The HOLBORN A座中層A7室租賃，實用面積228平方呎，開放式間隔，景致開揚，兼備部分海景。新租客鍾情屋苑鄰近上班地點，業主原叫租1.7萬元，議價後以16,300元成交，呎租71元。業主於今年3月以470萬元購入，料享租金回報約4.2厘。
祥益地產區域董事黃慶德表示，新屯門中心7座中層F室，實用面積455平方呎，2房間隔，日前獲內地機師議價，業主考慮到租客願意每半年預繳租金，提供200元議價空間，最終以月租13,800元租出，呎租30元。業主於2023年約502萬元的購入，料租金回報可達3.3厘。
責任編輯：阮詠儀
撰文：麥穎華