2015-11-30
星島日報
(星島日報報道)元朗新盤大戰持續，由新地發展的元朗峻巒，昨首度加推一百零六伙，折實平均呎價一萬零六百七十六元，屬原價加推；至於發展商繼續收票及開放示範單位吸客，至今已經累收逾一千票，錄超額認購，項目昨日續錄換樓客及投資者等到場參觀，市場反應正面。
元朗錦田峻巒自早前開價後，成為市場的另一焦點，不論收票或累積參觀示位的人數均平穩上升，發展商有見市場氣氛不俗，遂於昨日首度加推新一批單位，涉一百零六伙。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，該批單位平均呎價一萬一千九百九十六元，折實後平均一萬零六百七十六元，屬原價加推，折實後售價由四百九十七萬元起。
她續指，各單位面積由五百二十九至一千零七十七方呎，雖然今批均價與首批有少許差別，但這主要是由於最新一批涉及較多低層單位，而以售價計算，新一批單位市值約七億七千萬元，而項目將於短期內公布銷售安排及開售。
發展商一如首張價單一樣，繼續提供多重優惠方法吸客，包括指定人士優惠及置業售價折扣等，折合最高可獲樓價百分之十點五至百分之十一的折扣優惠，若買家選用BSD優惠付款，最高則可獲成交價一成四的折扣回贈。
是次價單的入場單位為第十B座二樓C室，面積五百二十九方呎，定價五百五十五萬六千元，買家若購入上述單位，最高可享百分之十點五的優惠，折實後單位售價約四百九十七萬二千多元，平均呎價約九千四百元。
另一方面，發展商繼續接受收票及開放示範單位吸客，市場消息指，該盤連日來已累收逾千票，相對首兩批單位，已錄超額認購登記。至於就新地設於九龍站環球貿易廣場的示範單位所見，雖然昨日元朗有另一個大盤開售，但仍未阻項目的參觀人流，現場更不時錄得睇樓人龍，氣氛不俗。
另外，亦有不少代理積極「撈客」，或忙着帶領準買家入場參觀示範單位，而工作人員則維持秩序，接待剛到步的準買家。現場所見，有不少準買家排隊等候進入示範單位時，仍拿着樓盤的小冊子閱讀，在旁的代理則細心地講解價單和間隔等最新的銷售資訊。
當中，睇樓的不乏有意購入單位收租的投資者，也有換樓客到場，希望可以購入單位作換樓之用。其中，現居於元朗區的陳小姐表示，打算斥資約一千萬元，購買逾一千呎單位，由看好該區租務市場，料可吸引不少租客垂青，有可觀回報率，作投資之用。
至於昨日到場參觀的換樓客何先生則表示，由於平日不時要往返九龍及新界，因此心儀該盤位處元朗，方便前往新界各區，對樓市感信心，並不擔憂樓市價下跌。
整個峻巒發展項目涉逾三千伙，而現時已獲批售紙部分，包括峻巒一A、一B及一C期，共提供一千零二十七伙，而發展商率先推出一A部分，設三百六十二伙，主打兩及三房戶型，預計關鍵日期為一六年十月底