2015-09-15
太陽報
儘管市場交投呆滯，但夾屋、居屋樓價依然屢試高位，最近港島及新界夾屋齊創新高價，其中鴨脷洲悅海華庭有三房連約戶以798萬元售出，創港島區新高。另青衣宏福花園亦有三房戶獲買家以793萬元承接，成新界區最高價夾屋單位。上述兩伙分別進佔全港夾屋王最高售價的第二、三位。
夾屋市場發威，市場出現多宗高價夾屋成交個案，更令全港最高價夾屋王三甲大執位。世紀21嘉聯林泰和表示，上述悅海華庭3座中層A室三房戶，建築/實用面積803/605方呎，外望香港仔臨海景，連租約以798萬元自由市場價沽出，實用呎價13,190元。是次成交創港島區夾屋售價新高，並為全港次高紀錄。
宏福呎價逾萬一沽
據土地註冊處資料，悅海華庭1座高層B室以590萬元登記成交。以實用面積427方呎計算，實用呎價13,817元，為全港夾屋呎價新高。
據了解，上址原由謝姓及黃姓業主持有，現時全部業權轉由該名謝姓業主持有，料該宗交易屬內部轉讓。
新界亦誕生夾屋王，中原黎子華稱，宏福花園1座高層H室，實用面積706方呎，自由市場成交價793萬元，實用呎價11,232元，原業主於○八年初以349萬元自由市場價買入單位，持貨至今帳面獲利444萬元，賺幅接近1.3倍。
居屋家維邨叫680萬
另一方面，紅磡居屋家維邨10座一個單位以680萬元叫價放盤，料為銀主放售，而上址曾於本月中獲買家協議購入，但至今並未完成交易。
私宅方面，個別亦錄零星高價個案。世紀21天生置業鄭少坤指出，屯門海景花園2座中層B室，實用面積823方呎，坐向西南望海景，連車位以560萬元售出，實用呎價6,804元，創該屋苑成交價歷史新高，單位九年升值近2.7倍。
另外，利嘉閣蕭俊邦稱，屯門時代廣場錄本月首宗成交，剛售出的E座中層12室，實用面積346方呎，原叫價410萬元，上月起累減39萬元，終獲區外上車買家以371萬元承接，實用呎價10,723元。