2026-10-05
星島日報
觀塘作為九龍東核心商業區，社區配套及基建發展成熟，甲廈商場林立，傳統工廈內亦隱藏着食肆與特賣場，價錢親民且種類多元，全面滿足市民及上班族所需。區內住宅冠天閣一個業主盤，早前開拍價350萬元，現減價至338萬元再推拍，較銀行估價低出約20%，平均呎價約8557元。
黃開基拍賣行發言人表示，觀塘冠天閣9樓A室，面積約395方呎，屬2房戶型，今年7月一度開價350萬元推拍，現減價12萬元至338萬元再推拍，對比銀行最新估價420萬元低82萬元或約20%，呎價約8557元，將於本周三（7日）推拍，同場共約12項物業可供競投。
較銀行估價低20%
據了解，業主早於1989年以71.535萬元一手買入上述樓花，持貨約37年，有見近期樓市保持暢旺，決定趁勢套現。
冠天閣位於康寧道11號，1990年開始入伙，共提供57伙，面積介乎369至395方呎。屋苑距離港鐵觀塘站僅需約5至6分鐘步程，且鄰近設有多條巴士及小巴路線，可直達中環、旺角、荃灣等港九新界各大區。
395呎2房間隔
該物業小學校網為48校網，區內坐擁24間小學，家長選擇豐富。雖然校網內部分頂級名校位於藍田及油塘區，但由於屬於同一校網，同樣深受區內家長追捧，其中包括聖公會油塘基顯小學、聖公會李兆強小學、以及藍田循道衛理小學等。
至於中學校網則屬觀塘區，同樣名校林立，如藍田聖保祿中學、觀塘瑪利諾書院及聖言中學等，均為區內數一數二的傳統名校，教育資源極具優勢。