2026-10-05
東方日報
【本報訊】《簡樸房條例》本意為保障基層住屋質素，惟條例實施後，改建開支卻淪為迫遷禍根。關注團體透露，現時將普通劏房改建為合規格簡樸房，每個單位成本動輒數萬至十多萬元，光是初期專業機構諮詢費即可達5,000元，令不少業主態度消極，紛紛將成本轉嫁租戶甚至直接收樓趕客。
同區租金被炒高 單親媽迷惘
育有3名子女的單親媽媽May，現租住葵涌一個兩房劏房單位，月租連水電約9,000元。今年7月，業主突稱要還原單位，租約期滿前下達「逐客令」限其4個月內搬走。May表示，3名子女均在同區求學，尤其次女剛做完脊椎手術，體內留有逾百粒螺絲，需定期覆診且無法爬樓梯，故偏遠的過渡屋或價格較相宜的高層唐樓均不合適，而同區劏房租金已被炒高，加上新租約「兩按一上」等搬遷開支，令其深陷迷惘。
另一名任職清潔工的鄧女士亦慘遭波及。她原本以月租連水電約4,000元租住一個「一劏4」的有窗單位，惟因同單位有其他房間不合規格，業主稱年事已高，遂以賣樓為由要求遷出。鄧女士無奈表示，其負擔能力在同區只能租住工廈無窗劏房，平日進出需要遮遮掩掩，屋內常年濕度高達88%以上，更令她出現頭暈、視力模糊等健康問題。她表示曾考慮過渡屋，惟地點距離現在工作地點甚遠，又未能在當區找到新工作，擔心「手停口停」不敢冒險。
團體前線社工直言，如兩位街坊般「進身下流」的個案數字往後將逐步攀升。目前大部分業主普遍採取按兵不動的觀望態度，部分為規避監管選擇直接收回單位；亦有業主改建後將月租大幅推高至7,000元至8,000元以上，甚至將目標客群轉向負擔能力較高的內地留學生，原本植根當區的低收入家庭料需搬離。