2026-10-05
東方日報
近年樓價較高位顯著下滑，惟租金持續向上，帶動回報率攀升。油塘半新盤親海駅II一個一房單位於今年才買入，剛獲內地優才承租，呎租約57元，租金回報率高達4.7厘。
利嘉閣郭煥然透露，上述屋苑的2B座低層J室園景戶，實用面積約272方呎，業主原先以月租1.7萬元放租，議價後減租1,500元，以每月1.55萬元租出。據悉，業主於今年1月才以約397.1萬元一手買入單位。
THE HOLBORN呎租71元
該行吳玉蘭稱，鰂魚涌THE HOLBORN單位租金回報率亦高逾4厘。該項目的A座中層A7室，實用面積約228方呎，屬開放式間隔，外望開揚及部分海景，業主原先叫租17,000元，議價後獲減租700元，以16,300元獲區內上班客承租，呎租約71.5元。據悉，業主於今年3月才以約470萬元購入，單位最新租金回報率約4.2厘。
過去約一至兩年買入的半新盤租金回報同樣不俗。中原伍耀祖指出，天水圍YOHO WEST PARKSIDE的1A中層A3室，實用面積約410方呎，兩房間隔，享中央公園景，業主以1.7萬元放租，終調低至1.58萬元租出，呎租38.5元。業主於2025年3月一手買入，收樓不久即租出，租金回報3.7厘。
另外，利嘉閣李日麟表示，屯門凱和山5座低層J室，單位實用面積約291方呎，開放式間隔，業主原以月租9,300元放租，其後調減500元，減幅約5.4%，以每月8,800元租予教師，呎租約30.2元。
單位業主於2024年以一手購入，可享約3.8厘租金回報。