2015-06-02
星島日報
(星島日報報道)將軍澳峻瀅II銷售步伐迅速，距離首輪銷售不足五天，隨即於今天再度開賣，發展商亦已全數推出餘下兩房單位，採「速戰速決」策略吸客，市場消息指，項目截收逾六千票，錄近十二倍超額認購，市場料該項目今天可獲悉數沽清；另外，今番入票的客源中，家庭客較上輪銷售有急速增加的趨勢。
長實將軍澳峻瀅II於上周開售後，即晚及翌日分段加推樓盤餘下的單位，以快打慢出擊搶吸市場焦點，長實地産投資董事郭子威表示，該盤將於今天開賣，故暫未清楚該批單位的市場反應，惟如有單位未能售出，定價將會再度調整，同時亦希望未售出單位可盡快重推予買家選擇。
他續指，受區內國際學校選址公布的消息帶動下，家庭客急速增加，有代理指是批入票人士中，有逾四成為家庭客，較推售首批三房單位時增加逾倍，估計因有興趣人士消化該消息後，而加速認購單位，以作投資或自用。
被問及內地客的數量，郭氏指，原定預計內地客佔百分之三至五，但在大量本地客入票下，溝淡內地客源比例，令該批準買家佔約百分之二至三，當中部分準買家曾參與首輪銷售，今番重新入票，亦有首次認購人士。
位於紅磡的售樓處昨繼續開放，惟為準備今天的銷售，平日排隊的位置改為登記處，到場參觀示範單位的人流亦大幅減少，現場所見，該處不時只出現小人龍，大部分前往人士均趁截票日到場入票，準買家當中，不乏投資者希望購入放租，亦有部分打算購入單位自住。
該項目自上周五起收票，至昨合共收票四天，市場消息指，該盤截收逾六千票，以全數四百七十一伙而言，錄約十二倍超額認購，入票數量較首輪慢熱，首批推售四百零一伙，截收約一萬零八百五十票，超額認購約二十六倍。
發展商日前公布銷售安排，將分段加推的餘下單位全數推出，且全為兩房戶，合共四百七十一伙，於今天以抽籤形式發售，有市場人士認為，以現時的票量，相信可再錄單日沽清的佳績。
日前公布的新價單涉二百九十伙，入場單位為二座三樓E室，面積五百零九方呎，定價五百五十九萬一千元，呎價約一萬零九百八十四元，以最高折扣優惠一成半計算，折實售價四百七十五萬二千多元，折實呎價約九千三百三十六元。該批單位平均呎價約一萬二千八百九十元，折實約一萬零九百五十六元。
發展商提供最高百分之十五的優惠，包括現金或即時按揭方式折扣、印花稅津貼、指定日期簽署臨約，及額外的售價優惠。
峻瀅II位於將軍澳石角路六號，三座共提八百七十二伙，單位面積由四百九十九至七百六十五方呎，兩至三房間隔，另提供連天台特色戶，預計關鍵日期為一六年九月底。