2026-10-03
星島日報
資深投資者吳根海早前放售尖沙咀金巴利道一籃子商舖，包括老字號「蓮香樓」現址在內，意向價約4.3億元。市場消息透露，最終大減價以近2.6億元易手，平賣物業不益外人，買家為其相識多年的老友。
上址為金巴利道25號長利商業大廈，27至31C號永利大廈基座，現址4個租客，土地註冊處登記分別以4項物業成交，涉資共約2.568億元。
現址包括「蓮香樓」
其中，長利商業大廈地下樂天冰室，面積約5827方呎，成交價9800萬元；1樓及2樓分別約4668方呎及6099方呎，租客「蓮香樓」，成交價7280萬元。地庫面積約5277方呎，租客內地連鎖卡拉OK「魅KTV」，登記售價3200萬元，上述3項物業總樓面21871方呎。另一項為金巴利道27至31C號永利大廈地下6至10號舖，建築面積共約2731方呎，現址香港仔魚蛋粉，登記已售5400萬元。
吳根海擁有驚人「持貨耐力」，早於40多年前，即1979至1987年間分階段吸納上述物業（長利及基利分別為1654.31萬元及330萬元），總購入價不足2000萬元，今番帳面獲利約2.4億元，升值約12倍。
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■吳根海沽售尖沙咀金巴利道一籃子商舖，作價近2.6億元。