2026-10-03
經濟日報
中指研究院發布報告指，9月百城新房價格續漲，二手房價跌幅擴大。樓市仍處淡季行情，首九月內地百強房企銷售總額2.26萬億（人民幣，下同），千億房企減至5家。
滬二手樓價 按月由跌轉漲
中國指數研究院發布9月中國主要城市數據，新房價格繼續結構性上漲，二手房價跌幅擴大。數據顯示，9月中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米1.7萬元，按月上漲0.17%，按年上漲2.12%；二手住宅平均價格為每平方米1.2萬元，按月下跌0.6%，按年下跌6.94%。其中，9月上海二手住宅價格按月由跌轉漲，漲幅0.11%。
上海、北京、杭州、成都等重點城市均有優質新建樓盤入市，百城新房價格按月延續結構性上漲態勢，且漲幅較上月略有擴大。二手房方面，重點城市市場保持較高活躍度，成交量按年繼續增長，但價格按月跌幅有所擴大。
分析認為，近月地產市場迎來多項具有長期影響的基礎性制度調整。住房和城鄉建設部明確，以項目公司制、主辦銀行制、現房銷售制三項制度為重點，改革完善房地產基礎性制度。9月28日召開的國務院常務會議提出「推出一批務實管用的增量政策」，明確「研究出台穩定房地產市場、促進就業增收等政策措施」。財政部等3部門次日發布房貸貼息政策，明確自10月1日起，符合條件居民房貸可享受1個百分點的貼息支持。9月末，北京、上海、廣州先後落地商品住宅銷售制度改革實施細則，圍繞預售管理、現房銷售、土地款分期繳納等作出細化安排。
料末季延續築底態勢
中指研究院指數研究部總經理曹晶晶預計，今年第四季，房地產市場預計延續築底態勢，核心城市需求端政策顯效和優質項目入市仍將為新房銷售提供一定支撑；二手房成交或保持較高活躍度，但掛牌規模仍處相對高位，價格短期或延續調整。另外，今年首九個月內地100家房企銷售總額為2.26萬億，按年降幅與首八個月持平。樓市仍處淡季行情，僅核心城市在優質項目入市帶動下市場仍有支持，重點房企銷售業績降幅略有擴大，其中，千億房企5家，較上年同期減少1家。
責任編輯：李青
撰文：李青