2026-10-03
經濟日報
中小型銀行推高現金回贈搶按揭業務，創興銀行就逾300萬元貸款額，提供最多1.7%現金回贈，屬於市場最高水平之一，適用於一、二手樓及轉按。
貸款逾300萬 一二手樓轉按適用
據市場消息指，創興銀行原有按揭現金回贈介乎1.4%至1.6%不等，最新則將200萬元貸款額以上的回贈上調，其中200萬至300萬元由原有1.5%回贈，加碼至1.6%，而逾300萬元貸款額則由1.6%加至1.7%，適用於所有一手及二手住宅物業，包括轉按，但不包括村屋及資助房屋。
早前市場亦曾經有銀行推出1.7%現金回贈，但部分貸款額要求較大，需要屬於銀行私人銀行理財客戶，又或者只適用於個別新盤，今次創興所要求的貸款額門檻則相對較低，相信有一定吸引力。
據悉，創興的按揭計劃設有兩年罰息期，按揭息率為H（Hibor，港元拆息）加1.3厘，「封頂息」為P（Prime Rate，最優惠利率）減2厘，客戶可享高息的按揭存款掛鈎戶口。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，按揭回贈對於銀行來說屬於一次性支出，銀行透過上調回贈增加按揭競爭力，較易計算成本。預期市場上仍有銀行或上調，按揭用家可受惠。
4大銀行市佔 連續5個月逾75%
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，四大銀行的現樓按揭市佔率，已連續5個月維持在7成半以上的高水平。由於住宅按揭市場競爭激烈，部分中小型銀行為提升競爭力，近期開始提高按揭現金回贈，以爭取全年按揭業績，預計銀行之間的按揭戰將持續至年底。
責任編輯：賴偉雄
撰文：余敏欽