2026-10-02
經濟日報
財經事務及庫務局局長許正宇於網誌表示，除透過港深創新及科技園等不同公私營合作模式，發展北部都會區外，港府正探索「三方合作機制」，主動把私人發展商持有的土地資源，與政府選定的策略產業對接。
許正宇表示，洪水橋片區開發及沙嶺數據園區用地，正是使用上述思路交出的首兩張成績表。他提及，香港過去的成功經驗，一直建基於「政府造地、市場建設、金融造血」，而一項跨世代的城市工程，不可能、也不應由政府獨力承擔。
夥金管局 提供更大融資彈性
他續指，北都正全面推行多元化的發展及批地模式，包括片區開發、原址換地、「按實補價」先導計劃，以及技術與價格並重的「雙信封」招標安排，目標是在加快發展的同時，維持市場紀律。
許正宇指出，財庫局正同步推進制度配套，釋放長綫資金的潛力。由金管局與香港銀行公會成立的「北部都會區金融諮詢工作小組」，已有23家銀行參與，為進駐企業度身訂造融資方案。
財庫局亦正聯同金管局，研究如何在現行銀行業資本要求框架下，為園區公司、受資助大學等政府關聯機構在北都推展的項目，提供更大的融資彈性。另於保險方面，優化後的風險為本資本制度將於今年年底起，為包括北都在內的基建投資提供資本優惠待遇。基建項目與保險資金的投資年期天然匹配，此項調整將有助引導保險資金成為北都的長期夥伴。
另許正宇稱，他近期帶領來自資產管理、私募投資、保險、會計及金融科技界的業界領袖，實地走訪北部都會區三個核心片區--河套、古洞北及洪水橋／厦村。
北都佔全港面積1/3 容納250萬人
許正宇指，北都佔地約3萬公頃，約為全港面積三分一；未來將容納約250萬人口，提供逾50萬個新住宅單位。
截至今年7月，立法會財委會已批出逾1,850億元，與北都相關的工務工程撥款；下半年政府將再就約230億元項目申請撥款。本年度財政預算案亦向3間園區公司各注資100億元，並預留100億元，以貸款方式支持洪水橋大學城建設。另政府將於26至27及27至28兩個年度，從外滙基金分階段轉撥合共1,500億元至基本工程儲備基金，於維持公共財政穩健的同時，為北都發展增添動能。
責任編輯：劉婉雯
撰文：江陵凱