2026-10-02
明報
【明報專訊】以首批折實均呎13,988元、約10年來市區最低價新盤之勢推出的越秀地產（0123）油塘東源街擎海1期，發展商昨日起接受認購，截至昨晚6時，項目首日獲收約7000票，屬近年首日收票最多的新盤，以價單第1號推出共128伙計，超額認購逾53倍。市場估計，發展商將於短期內加推，最快下周開售。
料屬近年首日新盤票王
樓花期約28個月的擎海1期，發展商日前已對外開放設於九龍灣國際交易中心的示範單位予公眾參觀，而昨日起接受認購，適逢昨日為國慶假期，擎海售樓處人頭湧湧，參觀示範單位人潮亦絡繹不絕，需在國際交易中心電梯大堂等候，場面熱鬧。項目昨日接受認購，首日接獲約7000票，以價單第1號推出共128伙計，超額認購逾53倍。
料短期加推 最快下周開售
翻查資料，2021年5月新世界（0017）港鐵大圍站上蓋柏傲莊III，挾首兩期熱銷旺勢，公布價單及接受認購後，首天收逾5700票，以首張價單182伙計，超額認購逾30倍，而擎海1期首日即接獲7000票，料膺近年首日新盤票王。擎海1期提供617伙，首張價單涵蓋78伙1房戶、50伙兩房戶，單位實用由285至497方呎，折實價375.94萬至711.01萬元，折實實呎13,008至15,423元，折實均呎13,988元。
新盤特色戶有價有市，大股東為周大福集團成員、新世界負責策劃推廣、樓花期約15個月的北角熙和街皇璇，昨再錄1宗招標成交，沽出項目最後1伙平台特色戶，位於2樓D室，實用413方呎，為兩房連開放式廚房設計，附連131方呎平台，成交價1239萬元，實呎3萬元。據悉，項目天台及平台特色戶悉數沽清。
發展商指出，項目採雙線銷售策略，即同時以發價單及招標形式售出，在13天內沽出共189伙，佔全盤194伙逾97%，套現近20億元，現尚餘5伙3房大宅待售。
另二手市場方面，有收租客購入新入伙物業作長線投資。晉誠地產高級營業經理姚頌溏表示，屯門青山公路黃金海灣‧珀岸1B座中層K室，實用312方呎，1房間隔，向東南望泳池景，原業主收樓後，早前以410萬元放售，獲外區收租客垂青，雙方議價後以386萬元承接，實呎12,372元。原業主去年1月310萬元一手買入，持貨約22個月，帳面獲利76萬元或約24.5%。