2026-10-01
東方日報
樓價短暫回軟後再度上升，市場換樓客加快入市步伐，港島區近期連錄海景三房戶成交，北角和富中心同類型單位，最新以1,880萬元售出。
中原林志達表示，該單位為8座低層B室，實用面積約1,308方呎，三房連套房設計，坐向北面，望東區走廊及海景，附設簡約裝修，今年3月放售叫價1,980萬元，最終降價100萬元成交，呎價約14,373元。
他指出，新買家因屋苑位置方便，周邊有多條巴士線往返各區，步行數分鐘亦可到達中港直通巴士站，同時鄰近大型商場及東岸板道，加上大廈近期已順利完成大維修工程，決定購入單位換樓升級。原業主於2014年4月以1,368萬元買入單位，持有逾12年帳面獲利約512萬元，單位升值約37.4%。
小西灣藍灣半島近日也有套三房海景戶獲承接，該行李偉寧表示，屋苑7座高層D室，實用面積約729方呎，套三房連工人房間隔，享全海景，以1,152萬元成交，呎價約15,802元。新買家為外區用家，因有親人居於同屋苑，遂入市自用以方便照應。單位2004年8月購入價約456萬元，至今約22年升值約696萬元，升幅約1.5倍。
維港滙III不足兩年賺73萬
此外，西南九龍維港滙系列，則有兩房海景戶短線獲利，該公司許永生表示，維港滙III第1B座中層A室，實用面積約524方呎，兩房設計，外望開揚海景，成交價約1,288萬元，呎價約24,580元。原業主於2024年12月才以約1,215萬元購入單位，持有不足兩年，是次沽出單位帳面即賺約73萬元，賺幅約6%。