2026-10-01
經濟日報
近期樓市交投回落，金管局住宅按揭統計顯示，8月份新申請按揭宗數按月跌8.3%至8,446宗，連跌兩個月，而新批按揭宗數亦按月跌3成至6,090宗，創近半年新低。
至於8月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得321.91億元，按月減少126.18億元或28.2%，同樣是創半年新低。另外，8月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得327.68億元及6,233宗，分別按月升逾11%，兩者均為逾四年半新高。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，8月份按揭申請量及新批按揭金額持續回落，主要反映樓市年中起處於階段性整固期，交投相對減少積累於按揭數據中反映；而經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，近月樓市有所改善，一手及二手住宅交投均有所回升，將帶動住宅按揭申請數字逐步回穩。
拆息按揭市佔 跌至7年半低
另外，8月份按揭比率為59.1%，按月減少1.6%，創26個月新低。而平均還款年期為317個月（即26.4年），按月減少5個月，創7個月新低，平均按揭貸款金額為529萬元，按月持平。
同時，由於滙豐（00005）力推低息定息按揭方案，8月份定息按揭選用比率報37.4%，創逾8年新高，反之拆息按揭（H按）市佔率跌至57%，創逾7年半新低，而P按選用比例報1.9%，創6個月新高。
責任編輯：郭慧敏
撰文：余敏欽