2026-10-01
經濟日報
雖然本港樓價已由低位回升逾1成，惟不少高位購入的單位，仍需蝕讓離場；當中鰂魚涌新威園有2房戶，帳面需蝕165萬元離場。
中原地產首席分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌新威園E座低層4室，實用面積506平方呎，2房間隔，獲外區客以515萬元承接，呎價10,178元。原業主於2018年以680萬元購入單位，持貨8年，帳面蝕讓165萬元或約24%離場。
青衣明翹匯1房 4年蝕逾百萬
半新盤亦錄蝕讓，美聯物業高級分區營業經理蘇順華表示，青衣明翹匯1A座低層G室，實用面積299平方呎1房，以428萬元沽出，較銀行估價460萬元，低出32萬元或約7%，呎價14,314元。原業主於2022年5月以532.8萬元買入單位，現轉手帳面蝕104.8萬元離場，蝕幅接近2成。
祥益地產高級分行經理古文彬表示，屯門聚康山莊5座中層E室，實用面積428平方呎，2房間隔，獲外區客以460萬元沽出，呎價10,748元。按原業主於2023年的買入價558萬元計算，轉手帳面蝕98萬元或18%離場。
部分居屋單位亦不能倖免，富誠地產客戶經理李穎姿表示，牛池灣瓊山苑C座瓊琚閣低層7室，實用面積434平方呎，採2房間隔，以自由市場價310萬元成交，較銀行估價326萬元，低出16萬元或約5%，呎價7,143元。原業主於2024年4月以自由市場價333萬元購入單位，帳面虧蝕約23萬元離場，蝕幅約7%。
責任編輯：阮詠儀
撰文：唐健恒