2026-09-30
明報
【明報專訊】供宏福苑業主選購的「特設銷售計劃」昨起揀樓，房屋局預計11月底完成所有選樓程序。首日有35戶申請者獲安排揀樓，最終有34伙單位已選及已出售，有14個、約四成屬啟德居屋「啟陽苑」。扣除政府的收購金額，3名受訪居民選買新單位時皆需補差價數十萬元至約200萬元不等，有居民稱，宏福苑居民是受火災影響而買樓，屬無奈之舉，盼交印花稅可減半。
翻查資料，政府分別以8000元及以10,500元呎價收購宏福苑未補價及已補價的單位。
粉嶺九龍灣屋苑快入伙受青睞
「特設銷售計劃」10個項目提供4443個單位，首日有34個單位已選及已售，最多為啟陽苑，而粉嶺「樂嶺軒」與九龍灣綠置居「盛緻苑」現已落成及預計最快今年第四季入伙，亦受歡迎，分別佔9伙及6伙。至於在大埔原區卻最遲落成的欣雅苑及曉雅苑，其中欣雅苑有3伙已選。同時，部分大單位已被揀選，例如啟陽苑面積最大、約490平方呎的A座39樓11室，售價近480萬元。
大批居民早於9時許到位於觀塘的綠置居銷售小組辦事處揀樓，大約12時許結束。張先生一家三口原居於宏仁閣約447呎未補價單位，現暫居觀塘花園。年屆七旬的張先生最終揀選觀塘「灝然」約500平方呎單位，認為該處風景較佳，亦因不願每日經過及面對宏福苑，故不考慮原區頌雅路項目與較快可入伙的粉嶺「樂嶺軒」，當扣除政府收購業權金額，需額外補價約200萬元選購新居，印花稅逾10萬元。
張先生續說，買樓動用積蓄，打亂退休計劃，只好「玩少些」、「慳一些」，希望政府明白宏福苑業主買樓屬無奈之舉，可因應宏福苑情况，將印花稅減半，「買樓不是我們意願，是迫於無奈買樓，政府收稅正確，但可不可以給discount（折扣）」。
年邁夫婦料可入伙過新年
79歲譚太與87歲丈夫住在宏福苑逾40年。譚太慨嘆自宏福苑火災後，她一直為安居而奔波，丈夫心情亦欠佳，「老公經常流眼水，本來打算住宏福苑住到百年歸老」。
譚太舉例，政府原本提供的居所有斜路，而丈夫行動不便沒接受，惟不少業主不願出租予長者，在子女協助下租住大埔同區單位，如今單位須於明年2月交回，故她選購最快可入伙、同屬新界的粉嶺「樂嶺軒」兩房單位，並補差額40多萬元，料可入伙過新年。她形容終於「安樂」，對未來生活則「見步行步」，自言兩人年邁，「住得一年得一年」。