擎海I首批每呎1.39萬 西沙項目上樓書涉522伙
全新盤低價出擊，油塘東源街項目擎海I昨公布首張價單，涉及128伙，折實平均呎價約13,988元，是次一房戶入場費約375萬元，當中一房單位佔逾六成。另外，西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第2C（2）期，昨上載樓書，提供522伙，主打兩房及三房單位。
上述擎海I由越秀地產(00123)發展，是次首批折實平均呎價，較毗鄰的親海駅I首張價單呎價低出約8.3%。該盤於2023年8月推出首批折實平均呎價約15,250元。
天御二期1.2億成交
越秀地產（香港）總經理李嘎形容，首張價單為「誠意共贏價」，定價參考該項目質素、臨海地段及配套等，並將視乎收票情況考慮提價。首批單位位於第3座及第5座，涵蓋78伙一房單位及50伙兩房戶，實用面積285至497方呎，扣除最高18%折扣，折實售價375.94萬至711.01萬元，折實呎價約13,008至約15,423元。
至於一房入場及呎價最低單位為3座3樓E室，實用面積289方呎。兩房入場單位為3座3樓C室，實用面積429方呎，折實售價569.01萬元，呎價約13,264元。
該公司銷售及市場營銷總監鍾顯騰表示，擎海I於今日開放示範單位予公眾參觀，並將於明日開始收票，最快將於下周展開首輪銷售。
昨日一手交投不俗，其中，恒基地產(00012)旗下西半山天御第二期，昨標售1座10樓B室四房戶，實用面積2,773方呎，成交價逾1.22億元，呎價約44,280元。同系啟德天瀧昨亦招標售出6座23樓B室三房戶，成交價4,378萬元，呎價約39,728元。
皇璇次輪收九千票
此外，周大福集團成員旗下天賦企業發展的港島北角熙和街項目皇璇，昨公布次輪銷售累收約9,000個認購登記，以價單5號的32伙計算，超額認購逾280倍。項目於今日展開第二輪價單銷售，盡推全盤最後32伙，折實售價686.4萬元起，項目於短短8天速沽156伙，套現逾16億元。
新界大型項目部署出擊，新鴻基地產(00016)的SIERRA SEA第2C（2）期，昨上載樓書，項目設兩座住宅大樓，提供301伙兩房戶、164伙三房單位、29伙四房戶，以及28伙特色單位，實用面積381至924方呎，兩房戶佔總單位近六成。樓書所見，面積最細單位屬兩房特色戶，為1座地下1樓E室，外連322方呎花園；以及2座1樓E室，外連98方呎平台。
新地代理執行董事陳漢麟表示，項目最快於下周開價，定價將參考項目自身獨特優勢及該系列項目二手成交，並於今日開放4個示範單位予傳媒參觀。
同系啟德天璽‧天第2期，昨連沽兩伙，套現7,375萬元。其中，2座42樓D室，實用面積1,365方呎，屬於四房間隔，連車位以5,345萬元成交，呎價約39,158元。
DEEP WATER SOUTH賣兩戶
鐵路上蓋新盤再錄成交，港鐵公司(00066)及會德豐地產合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸DEEP WATER SOUTH第6A期，昨標售兩伙三房戶，套現逾5,399萬元。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指，售出2A座39樓C室，實用面積830方呎，成交價2,805.5萬元，呎價約33,801元，呎價創該期數新高。