2026-09-30
東方日報
西南九龍新盤推動下，周邊二手市況亦有不俗表現，長沙灣一號‧西九龍三房戶以約978萬元易手，原業主持有近14年帳面獲利超過兩成。
中原許永生表示，上述單位為2座高層C室，實用面積約616方呎，三房間隔，坐向北面，享有山景，原先叫價約1,020萬元，最終累減42萬元沽出，減幅約4.1%，成交呎價約15,877元。單位2012年12月購入價約801.4萬元，至今升值約176.6萬元，樓價漲幅約22%。
此外，同區喜漾近期也有連租約單位獲承接，美聯吳冠衛表示，該盤低層E室，實用面積約664方呎，三房間隔，以約995萬元連租約易手，呎價約14,985元。新買家一直心儀西九龍的屋苑，睇樓近半年，期間積極物色合適單位，因項目周邊民生配套成熟，交通網絡完善，加上售價符合預算，故決定購入單位。原業主於2015年5月以約889萬元買入上址，持有約11年帳面獲利約106萬元，單位升值約11.9%。
嘉亨灣三房賺462萬
港島區優質單位同樣受買家追捧，中原趙鴻運指出，西灣河嘉亨灣2座極高層A室，實用面積約662方呎，三房連套房間隔，坐向東北，外望郵輪碼頭及東九龍超闊海景，內籠附設基本裝修，早前以約1,615萬元放售，買賣雙方幾經商討後，最後微減15萬元，以約1,600萬元成交，呎價約24,169元。新買家為區內用家，見單位擁開揚海景，間隔合適，遂落實買入自用。據了解，原業主於2014年以約1,138萬元購入單位，持有約12年帳賺約462萬元，物業升值約40.6%。