2026-09-29
明報
【明報專訊】房委會昨日宣布與房協以先導形式推出「未補價資助出售房屋-出租計劃」（白表），名額3000個；以及將「長者業主樓換樓計劃」擴至房委會資助出售房屋，兩項計劃即日起接受申請，行政工作均由房協負責。不過，房協推出相關「樓換樓計劃」約7年接到36宗申請。被問到會否擔心房委會單位相關申請反應，有立法會議員稱，房委會單位供應數以十萬計，遠多於房協，不能直接比較兩者計劃成效。
房協樓換樓7年36申請
議員：房會單位多不能直比
房協於2019年推出「長者業主樓換樓先導計劃」。房協昨回覆本報稱，截至今年8月底累計收到36宗業主申請，當中32宗完成審批獲發交易許可證；獲發許可證業主中，有17人售出原有單位，其中4人購入另一新單位。
計劃現已擴展至房委會資助出售單位。年滿60歲持業權滿10年或以上的合資格長者業主可毋須補價，於第二市場出售原有單位，其後在第二市場購買實用面積較小或較偏遠地區的單位。
出租予白表客 每季繳付
九龍400呎准許費9933元
至於房委會及房協推出「出租計劃」（白表），讓擁有資助出售單位業權滿10年或以上的業主，在繳付出租准許費後，可將其未補價單位出租予符合居屋白表資格的申請者。房協昨稱，有關業主每季須交出租准許費，金額根據單位所在地區的收費基準及實用面積計算。
根據專題網站，新界或離島、九龍、香港每平方米（約10.8平方呎）的收費基準分別為66元、89元、100元。將此數乘以單位實用面積，則可得出每季出租准許費，例如業主出租一個九龍區400平方呎實用面積單位，每季要向房協繳付9933元出租准許費。
房委會委員兼立法會議員梁文廣表示，不能比較兩者在「樓換樓」成效，不過房委會單位數以十萬計，相信反應不錯。至於「出租計劃」（白表），他料可為夾心階層提供更多住屋選擇，並建議調低出租准許費，讓業主可轉嫁較少成本予租客，以減輕夾心階層租客負擔。