2026-09-29
明報
【明報專訊】近月超級豪宅新盤交投活躍，吸引各界名人入市。其中恒地（0012）牽頭的西半山衛城道天御，本月交投最為活躍，暫售19伙，套現逾26億元。本報發現，由《武媚娘傳奇》韋貴妃變身成「帶貨女王」的台灣前藝人張庭（本名張淑琴），上月以超過4億元購入天御2期1座一個全層特色戶大宅，實呎高達7.3萬元。
明報記者
資料顯示，上述成交單位為天御2期1座全層大宅，實用5590方呎，屬3套房連書房和溫室設計，上月中以4.0869億元連雙車位成交，買家以海外註冊公司ORBIT CAPITAL HOLDINGS LIMITED作登記，據買賣文件顯示，該公司唯一董事為CHANG SHU CHING，簽名式樣為張淑琴，中英文名字均與張庭名字相同，而該簽名式樣，亦與張庭與丈夫林瑞陽（本名林吉榮）在港出任董事的公司文件中所顯示的極為相似。
應天約1.46億再沽4房連車位
據網上資料，張淑琴出生於1970年，原為台灣女演員，於1990年代末演藝重心轉移至中國內地，2000年因出演古裝喜劇《絕色雙嬌》在中國內地走紅，及後出演過的著名電視戲則包括《鐵齒銅牙紀曉嵐III》，而在2014年范冰冰主演的《武媚娘傳奇》中，則出演韋貴妃一角。她近年已淡出娛樂圈，但抖音興起，她化身成帶貨女王，被傳媒稱為「帶貨女王」、「微商女王」等，2019年內媒更有指二人旗下品牌TST納稅金額高達21億元人民幣。
事實上，單計9月份，天御1、2期已售出19伙，套現逾26億元，包括昨沽出一伙4房4套戶，位於1座11樓B室、實用2773方呎，作價逾1.234億元、實呎44,520元（不連車位）。
此外，已屆現樓的長實（1113）中半山波老道應天，日前上載新銷售安排後，昨日即錄得逾億元成交，位於12樓10號室、4房雙套間隔，實用2153方呎，連車位成交價逾1.455億元、實呎67,600元，買家成交期270日。應天本月暫沽4伙、吸金約5.8億元。
雅盈峰3房連車位實呎7.5萬破頂
同樣已屬現樓、盈大地產（0432）及資策（0497）合作的中環己連拿利雅盈峰，昨錄高價成交，盈大地產銷售及市務總監陳惠慈表示，是次售出的30樓B室，實用1254方呎，3房雙套間隔，連車位成交價9443.4萬元、實呎75,306元，除創項目呎價新高外，同時刷新項目3房戶成交價紀錄，成交期為60日。項目今年初推出至今累售92伙，佔全盤單位總數99伙93%，總成交金額近31億元。
另建灝旗下現樓項目、赤柱ONE STANLEY，昨上載銷售安排，推出最前排臨海的7號洋房，於10月2日（周五）起以招標形式發售，截標日期為10月30日。