2026-09-29
東方日報
豪宅市況向好，業主伺機放售旗下物業。跑馬地黃泥涌道77至79號一籃子單位，佔該廈約60%業權，意向價約2.08億元。
第一太平戴維斯鄧智聲表示，該行獲委託出售上述物業，範圍包括黃泥涌道77號2至3樓及79號全幢，涉及11個住宅單位及一個地下商舖，以現狀連住宅租約形式出售。
物業屬於單一大廈，共用升降機及樓梯，地盤面積約4,004方呎，放售地舖建築面積約1,223方呎，而11伙住宅均擁馬場景觀，每伙實用面積約1,124方呎，合計約13,596方呎，按意向價計算，住宅呎價約15,300元，貼近區內同類分層單位近期成交水平。他指出，現時放售的住宅單位全數租出，新買家可即時收租，日後亦可繼續收購餘下業權，對長線投資者及區內收購者同樣具吸引力。
上林持16載見紅
市區豪宅持續錄得買賣，惟部分業主虧損離場。資料顯示，大坑上林2座高層B室，實用面積約1,170方呎，登記成交價約2,950萬元，呎價約25,214元。單位2010年購入價約3,017萬元，約16年貶值約67萬元或約2.2%。
九龍區豪宅也有同類個案，紅磡海名軒2座中層B室，實用面積約1,420方呎，最新以約3,488萬元登記售出，呎價約24,563元。原業主於2018年以約4,288萬元購入物業，現轉售帳蝕約800萬元，單位跌價約18.7%。
喜歡物業朱芷嫺表示，尖沙咀名鑄低層B室，實用面積約817方呎，一房間隔，望郵輪碼頭海景，減價約114萬元，近期以約1,686萬元售出，呎價約20,636元，相比銀行網上估價約1,800萬元，做價低於估價約6.3%。原業主於2012年以約1,656萬元買入上址，單位約14年僅輕微升值約30萬元。