2026-09-28
明報
【明報專訊】9月一手交投氣氛回勇，本月截至昨日止，整體一手成交錄逾1310宗，除屬連續兩個月均回升至逾千宗成交外，更創5月錄約2100宗一手成交後、4個月來按月新高。過去兩日開售的兩大市區新盤均開紅盤，當中樓花期約27個月、華潤置地（海外）旗下西南九龍長沙灣叡璟II，昨首輪價單開售的153伙清袋，而35伙招標單位亦售出24伙；連同叡璟I早前售出單位，項目推出一個月共售664伙、吸金總額64.7億元，發展商隨時加推，短期展開次輪銷售。
明報記者
承接上月叡璟I大開紅盤的旺勢，叡璟II昨日首輪價單開售153伙，整批折實均呎為18,976元，經過約6小時，至昨日下午4時全數獲買家認購，發展商將會打鐵熱加推應市，短期內次輪銷售。
最大手客斥4103萬連購4伙
華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，項目A組大手客時段錄得72伙認購，套現逾7.8億元，並有4組客人分別購入最多4伙，最大成交金額買家斥逾4103萬元購入1伙3房1套戶及3伙兩房戶。
叡璟II隨時加推 短期次輪銷售
華潤置地（海外）銷售及市場營銷副總監岑菲菲補充，項目推出招標的35伙亦售約24伙、涉資逾3.7億元，包括22伙3房戶、兩伙連平台特色戶，其中第5A座45樓C室，實用面積713方呎3房1套戶，成交價1847.6萬元、實呎25,913元。
除叡璟II外，新世界（0017）負責策劃推廣、樓花期長約15個月的北角皇璇，剛過去周六以價單推售140伙即日清袋，項目盡推最後32伙，於本周三（9月30日）次輪銷售。
事實上，港島一手的餘貨持續獲得承接；已屆現樓、華懋旗下薄扶林域多利道VICTORIA COAST，招標售出A座15樓2號室，實用面積1367方呎3房1套戶，連車位成交價2920萬元、實呎21,361元，買家為外籍客；項目迄今累售19伙，套現逾5.3億元。
油塘擎海I快開價加入新盤戰
綜合市場資訊和一手銷售網資料，今年首9個月一手成交暫累錄約14,845宗，較去年首9個月錄約15,295宗，略減少約450宗或約3%，今年暫得6月、7月全月一手成交均不足1000宗，分別錄約855宗及825宗成交。
即將踏入10月，新盤戰焦點轉至東九龍，另一內房商越秀地產（0123）正部署推出旗下樓花期約28個月的油塘擎海I，涉617伙，發展商已預告首推不少於125伙，日內將公布首張價單。