2015-06-02
經濟日報
近月股票市場進入「大時代」，交易金額不斷創新高，帶動不少相關行業，例如銀行業、金融業及飲食業等，其中銀行業界反應相對較積極。
近日市場錄得多宗租務個案，有銀行不惜加租逾倍，從競爭對手處搶奪有利位置，令備受睇淡的舖位租務帶來一線轉機。
東亞加租1倍 搶統一舖
美聯旺舖營業董事朱志龍表示，近日連錄多宗銀行租賃個案。中環金鐘道95號統一中心2樓2003至2006號舖，面積約4,372平方呎，原由花旗銀行自2009年租用至2015年中，其間租金自約20萬元增值10%至約22萬元。惟該舖卻於近日被東亞銀行以約46萬元搶租，平均呎租105元，租金升幅約1倍。
朱氏指出，連月來港股交投異常熾熱，似乎雙雙打破「五窮、六絕」及電視劇《大時代》的魔咒，引得股民積極入市。受惠於此，不少銀行願意支付更多租金，以穩守或奪得優質舖位。
另一位於筲箕灣道57至87號太安樓地下及一樓的G15至G16號舖，面積合共約1,900平方呎，由渣打銀行以約22.5萬元續租，平均呎租約118元，租金升幅約26%。
另外，柴灣小西灣道9號欣富花園地下17至19及45至46號舖，面積合共約2,300平方呎，該舖由工商銀行租用多年，近日銀行與大業主達成續租協議，新租金每月約16萬元，平均呎租約70元，較舊租上升約15%。
股市帶動 金融機構受惠
朱氏表示，受惠各種如滬港通、深港通等有利政策支持，中港及國際投資者紛紛入市，令本港金融市場近月交投非常暢旺，每日股市成交額動輒逾1,000億元。除銀行外，更有不少金融機構藉此良機擴張，紛紛增加據點，而續租的商戶更可接受一定程度的租金升幅。他預料這種趨勢會持續，核心商區的舖位價格有望拾級而上。
業界人士指出，股票市場轉旺，除了直接相關的行業受惠外，相信可以間接帶旺其他不同的行業，希望為近期慘淡的零售市場加添新動力，繼而減緩整體租金的下跌的速度。
撰文:黎煥成