2026-09-26
明報
【明報專訊】昨日為中秋佳節，雖然整體一手成交未算熾熱，但大額豪宅持續具承接。屬現樓、恒地（0012）與新世界（0017）合作的西半山衛城道天御2期，連續4日錄得大額成交；恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目最新透過招標連沽兩伙4房4套戶、單日吸金逾2.434億元，為第1座8樓B室、同座9樓B室，實用同為2773方呎，作價同逾1.217億元、實呎4.39萬元（均不連車位），買家均需於明年10月29日或之前完成交易。
天御系列近日交投活躍，單計9月份，暫累積售約18伙。
皇璇3房標售3196萬 呎價4萬
另一港島新盤──今日首輪價單賣140伙、樓花期約15個月、新世界負責策劃推廣的北角皇璇，新錄招標成交，新售出29樓C室，屬實用799方呎3房1套間隔，成交價3196萬元、實呎高見4萬元。皇璇近日透過招標累沽15伙、套現逾4.1億元，最高成交呎價4.2萬元。
至於皇璇今日首輪價單發售的140伙，日前截止接受認購登記，共收約9000票，超額認購約63倍；今批單位屬實用301至602方呎的1房至3房戶，折實價595.6萬至1530.5萬元，整批折實均呎21,666元，大手客最多可購6伙。
首岸2期上樓書涉384伙 料快登場
新盤戰升溫，恒地牽頭、與市建局等合作的紅磡庇利街首岸系列，昨突擊上載第2期樓書，部署短期內推售；項目預計關鍵日期為明年8月31日，樓花期約11個月。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，今期屬第3座，提供384伙，單位實用339至661方呎，涵蓋兩房至3房1套連儲物房戶型；當中兩房戶佔305伙，實用339至400方呎，佔比約80%；另設22伙兩房連儲物房戶型，實用432方呎，佔比約6%；以及44伙3房1套連儲物房，實用660至661方呎，佔比約11%；以及13伙連平台或天台特色戶（兩房至3房設計），佔比約3%。
首岸第1、3及4期今年較早前已推出發售，屬今年熱賣大型市區新盤之一，迄今累積沽726伙，套現總額高逾61億元。
VAU Residence一房呎價逾3萬
九龍一手餘貨持續獲承接；萬科香港發展、屬現樓的何文田自由道VAU Residence，最新售出1房戶，為16樓C室、實用面積264方呎，成交價792.6萬元、實呎30,023元。綜合市場資訊，9月至今整體一手成交累積錄約965宗。