【明報專訊】隨專上院校學生宿舍的需求增加，市場對酒店的需求亦上升，地產商東立向城規會申請，把前身曾為星河出版集團大廈的觀塘偉業街118號，申請改建成酒店，擬提供99間房間；上述地盤佔地約4500方呎，現劃作其他指定用途註明「商貿」，是次擬議改裝整幢工廈作酒店用途，該物業擬議樓高10層，按地積比約8.4167倍發展，涉總樓面約37,898方呎。
資料顯示，上述物業原名為星河出版集團大廈，於2014年以約2.07億元賣出，並易名香港啟迪中心，至2023年物業曾由銀主推出放售，當時市值約2.7億元。
資策擬改劃九龍灣商廈變住宅遭否決
此外，資本策略（0497）、「重慶李嘉誠」張松橋及泛海（0129）等持有的九龍灣甲級商廈啟匯，向城規會申請改劃住宅擬建1140伙，雖然早前規劃署文件顯示，署方不反對申請，惟昨日卻遭城規會否決。上述申請地點位於臨澤街8號，申請人擬重建作住宅，擬重建成兩幢30至38層高綜合用途大樓、提供1140伙、平均面積約401方呎的單位，當中住宅樓面涉約45.76萬方呎，連同非住宅共涉約49.28萬方呎樓面。
市建局旗下紅磡庇利街/浙江街發展項目，上月由中海外（0688）以69.02億元投得，項目可建樓面約73.7萬方呎，每方呎樓面地價9362元；市建局昨公布餘下6份標書出標價，由35.37億至逾56.32億元，即每方呎樓面地價約5124至8160元。換言之，中海外今次中標價，較次高標價高約22%。
永倫1.28億沽灣仔一籃子物業 帳賺1.8倍
另永倫持有的灣仔軒尼詩道418至430號地下5號舖及1至5樓，最新以共1.28億元售出，以總面積2.8萬方呎計、呎價4571元；據悉永倫早於2002年以約4500萬元購入，帳面賺8300萬元或1.8倍。