2026-09-26
東方日報
豪宅市況強勢持續，近期連錄逾億元大額二手成交，九龍塘慕禮道屋地以1.06億元售出，物業約26年大幅升值約3.5倍。
中原蔡邦基表示，樓市交投氣氛向好，大型新盤銷情報捷，超級豪宅亦受追捧，上述屋地現有洋房實用面積約2,659方呎，成交呎價約39,865元。原業主早於2000年以約2,380萬元購入，現轉售帳面大幅獲利約8,220萬元。他指出，同區屋地供應有限，現時同類放盤還有又一村石竹路洋房，實用面積約4,242方呎，叫價約2.6億元。
淺水灣單位19年賺5000萬
港島傳統豪宅地段亦接連錄得同類大額登記，資料顯示，淺水灣道117號Grosvenor Place中低層單位，實用面積約1,975方呎，連同一個車位，以約1.05億元登記售出，呎價約53,165元。據了解，單位早前以約1.2億元放售，是次降價約1,500萬元售出，原業主於2007年以約5,500萬元購入單位，持有約19年帳面獲利約5,000萬元，升幅約90.9%。
至於中半山嘉慧園低層D室，實用面積約3,349方呎，四房雙套房設計，連車位註冊成交價約1.42億元，呎價約42,401元。單位2017年購入價約1.49億元，至今約9年貶值約700萬元，跌幅約4.7%。
同區花園台則有長線持有單位的業主大賺離場，項目中低層A室，實用面積約2,580方呎，新近亦以約8,300萬元登記易手，呎價約32,171元。原業主早於2002年以約1,680萬元購入單位，至今大幅升值約6,620萬元，漲幅約3.9倍。