本港商廈市場供應充足，空置率持續高企，有落成不足20年的九龍灣啟匯申請重建為住宅物業，擬建1,140伙，城市規劃委員會昨審議後否決有關申請。
該項目位於臨澤街8號，佔地約7.04萬方呎，現劃為商業（2）用途，地積比率擬由5倍放寬至7倍，興建兩幢樓高38層的住宅大廈連兩層地庫停車場。當中，住宅樓面佔約45.77萬方呎，平均每伙面積約402方呎，亦提供約3.52萬方呎商業面積。啟匯原名為傲騰廣場，現有樓面約74.5萬方呎，由中渝置地(01224)主席張松橋、資本策略地產(00497)及泛海集團(00129)等持有。
另外，中洲控股的港島大坑道4、4A、4B及4C號住宅用地，申建176伙中小型私宅單位，較之前獲批伙數大增約1.9倍，昨則獲城規會有條件批准。項目將發展一幢30層高住宅大樓，總樓面約10.47萬方呎。
大坑舖價12天飆125萬
有商業發展申請獲城規會開綠燈，包括新鴻基地產(00016)的元朗YOHO MIDTOWN第2A期，准建一幢29層高商廈物業，總樓面約13.14萬方呎；基匯資本的鰂魚涌英皇道1111號擬加建10層商廈至38層，總樓面增至約153.12萬方呎，亦獲批准。同時，觀塘偉業街118號向城規會提交由工廈改建為酒店的申請，提供99間客房。
此外，市區重建局紅磡庇利街/浙江街項目，早前由中國海外發展(00688)以69.02億元投得，昨公布6份落選標書入標價，其中次高標價逾56.32億元，較中標金額低近12.7億元。
大坑京街8至9號地舖於上月中以500萬元易手，相隔僅約12天再以625萬元沽，升值約125萬元或約25%。