近月豪宅市場交投熾熱，不少名人業主趁高位沽貨。例如賭王四太梁安琪剛以7,000萬沽西貢君爵堡洋房，持貨14年帳面賺120萬元離場。
市場消息透露，西貢碧沙路君爵堡單號洋房，實用面積2,259平方呎，屬於4房間隔，並連逾2,500平方呎花園（設泳池）及1,018平方呎天台，數年前曾叫價1.68億元放售，多次調整價格後今年5月放盤價降至9,800萬元，最終減至7,000萬元易手，呎價30,987元。
資料顯示，原業主早於2012年年初透過基達海外有限公司名義購入，當年成交價約6,880萬元。換言之，持貨14年帳面獲利120萬元，期內升值約1.7%。而相關公司董事包括四太兒子何猷亨及四太旗下尚嘉控股的行政總裁兼執行董事吳士元。
據了解，君爵堡一共有12座獨立洋房，賣點是臨海而建，可望開揚海景，故吸引不少名人入市，例如影帝吳鎮宇相關人士，早年以約2,038萬購入其中一幢洋房，一直持貨至今。
Grosvenor Place 全層1.05億售
至於其他豪宅買賣方面，市場消息透露，淺水灣道117號Grosvenor Place低層全層，實用面積2,191平方呎，屬於4房間隔，原本叫價1.2億元放售，議價後以1.05億元轉手，呎價47,923元。原業主2007年以5,500萬元購入，持貨約19年帳面獲利5,000萬元離場。
另一方面，北角柏傲山5座高層D室，實用面積592平方呎，屬於2房間隔，日前1,650萬元易手，呎價27,872元。原業主早於2015年以約1,856.6萬元購入，持貨11年帳面蝕讓206.6萬元，期內貶值11%。據悉，新買家為鷹君（00041）主席羅嘉瑞家族，是次以Rising Mission LTD名義購入，相關公司今年3月以898萬元購入堅尼地城高逸華軒一個單位。
責任編輯：郭慧敏
撰文：黎煥成