2015-06-02
經濟日報
商廈市況轉旺，買賣交投表現屬近月最好，單計過去一個月，市場錄得4宗商廈呎價破頂成交，另錄至少5宗，涉資逾億元成交，反映商廈正發力追落後。
創業街15號頂層 1.75億易手
過去一個月商廈成交，分布於全港各區，包括東九龍、中區及葵青區等，反映整體商廈投資氣氛轉熱。以呎價分析，4宗高價個案中，有3宗位於港島區，包括皇后大道中9號、金鐘匯中心，以及上環珠江船務大廈。值得一提是，珠江船務大廈一個月內，成交呎價兩度創新高，最新高層全層單位，以呎價1.57萬元成交，較對上紀錄1.51萬元，高出近4%，另大廈近月內連錄3宗成交。
另東九龍商廈供應多，惟市場吸納量仍然不俗，有新盤項目更以高價沽出。市場指出，億京發展旗下觀塘創業街15號商廈頂層，以約1.75億元易手，面積約12,316平方呎，成交呎價14,280元，據價單項目，呎價屬項目貴單位。
近日商廈市場錄多宗大手成交，最大宗屬葵涌九龍貿易中心（KCC），項目B座兩層樓面，總面積約52,584平方呎，以呎價10,000元沽出，涉資約5.26億元。
原業主3年前以約3.8億元購入，轉手帳面獲利約1.46億元。
另天后甲廈萬國寶通中心低層全層，面積約16,257平方呎，以約1.75億元易手，呎價約10,765元。上述兩宗逾億元成交，項目雖位於非核心地區，惟具有甲級質素的商廈，相信因核心區大型盤少，故資金轉投非核心地段的具質素商廈。