2014-02-26
明報
【明報專訊】「雙辣招」三讀通過，市場續錄蝕讓個案。中原高級分區經理溫志樑表示，火炭御龍山9座高層A室於近日以3000萬元成交，實用1845方呎（建築2379方呎），業主最初叫價3300萬元，後劈價300萬元沽，實呎1.6萬元（建呎1.3萬元）。原業主2011年以3186萬元購入，帳面蝕讓約186萬元，若連同其餘使費料蝕逾351萬元。
兩伙同實蝕逾350萬
另外，屋苑9座中層A室同獲買家承接，面積及間隔與上址一樣，單位原以3150萬元放售，後減價400萬元至2750萬元易手，實呎1.5萬元（建呎1.2萬元）。賣方2009年2950萬元購入，連使費料實蝕逾353萬元。
藍天一周內兩見新低價
東涌藍天海岸一周內更兩錄新低成交。利嘉閣分區經理關騰達指出，1座中層H室以385萬元易手，實用381方呎（建築500方呎），一房間隔，實呎10,105元（建呎7700元）。同類單位上周曾以新低價393萬元沽出，是次做價再創一房戶一年新低。上址買家為內地客，須付57.75萬元買家印花稅及17.3萬元雙倍印花稅入市，原業主2005年以155萬元買入，帳面賺230萬元或近1.5倍。
薄扶林貝沙灣4期5座中層B室，實用1886方呎（建築2463方呎），去年曾叫價5800萬元，最終以4330萬元易手，累減1470萬元或25%，實呎2.3萬元（建築1.76萬元），比2011年同類成交價4700萬元還要低8%。原業主2006年2401萬元購入，現帳面獲利1929萬元或80%。
許晉亨2420萬沽帝峯
另消息指出，中建家族成員許晉亨持有的奧運站帝峯．皇殿2座高層A室，實用1174方呎（建築1552方呎），由2500萬元減價80萬元，以2420萬元售出，實呎2.06萬元（建呎1.56萬元）。許於2010年以1832.3萬元購入，現帳面獲利587.7萬元或32%。