2026-09-25
明報
【明報專訊】綜合市場資訊，9月迄今整體一手成交累錄約950宗之際，超級豪宅市况亦活躍。據本報統計，5個已屆現樓的市區豪宅，於中秋節前連番加推，合共推出25伙，由今日起至下周一（28日）期間招標，當中長實（1113）中半山波老道應天「一口氣」推出10伙於下周一招標。另本月至今累沽16伙、恒地（0012）牽頭的西半山衛城道天御2期，除最新以逾1.319億元沽出一伙4房戶外，今日至下周一共推出5伙招標。
明報記者 林可為、林尚民
屬長實今年至今唯一全新推售樓盤的應天，6月登場至今累沽14伙（其中9伙於7月至9月售出）、套現逾25億元，平均成交實呎近8萬元。至於下周一起招標的10伙，分佈於6至17樓，包括兩伙3房雙套戶、8伙4房雙套戶，實用1875至2193方呎。
應天累沽14伙套逾25億 均呎近8萬
長實營業經理陳詠慈表示，根據以往參觀項目的準買家意見，不少屬大家族成員，希望可購買多於一伙單位，故特意挑選10伙招標，其中包括6樓全層4伙，希望可滿足準買家的家庭安排及資產配置。
恒地、新世界（0017）合作的天御2期，則連續3日錄得成交，昨售出1座17樓B室，實用2773方呎，4房4套間隔，成交價逾1.319億元、實呎47,587元，買家需於明年10月31日或之前完成交易。天御2期今日將推出4伙招標，另一伙於下周一招標。
大手客3184萬購海盈山4B期兩伙
盈大地產（0432）及資策（0497）合作的中環己連拿利雅盈峰，亦上載新銷售安排，加推30樓B室於下周一招標；上述單位屬3房雙套間隔，實用1254方呎。盈大地產銷售及市務總監陳惠慈表示，雅盈峰已屆現樓，早前以預約形式開放參觀，吸引不少具經濟實力買家關注，因而決定加推單位應市，是次招標的30樓B室，屬標準單位最高樓層。雅盈峰今年初登場至今累沽91伙，佔全盤單位總數99伙的92%，吸金30億元。
至於中信泰富大坑半山峻譽‧渣甸山、新地（0016）九龍站天璽，下周一則分別推出2伙及7伙招標。
林海山城累售及租涉192伙
另嘉里（0683）及港鐵（0066）等合作的黃竹坑港島南岸海盈山4B期，昨連沽兩伙兩房戶共涉3184萬元，位於1B座29樓C、D室，實用各為546方呎及484方呎，成交價分別為逾1692萬及1492萬元，實呎均逾3萬元，據悉由同組大手客購入。
新界方面，希慎（0014）與香港興業國際（0480）合作的大埔林海山城，全新開放山城徑20號經佈置現樓洋房，以「跨代共居」為設計主調；上述洋房屬實用3308方呎5房雙套設計、另連花園等。林海山城累計售出及出租物業192伙，當中包括22幢洋房、涉買賣總成交額逾52億元。