2016-03-24
明報
【明報專訊】多個九龍豪宅盤將於日內短兵相接同期推售，不過長實地產（1113）及郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏，原定今晚發售12伙、並有部分單位招標，卻臨時煞停賣樓，為長實近年罕有於開售前夕煞停的新盤。發展商表示，是次安排與市况無關，只是市場有大手需求，集團希望加入有關安排，而最新銷售安排最快今日公布。
明報記者 林尚民、林可為
長實昨午突就君柏召開記者會，長實地產執行董事趙國雄表示，由於市場有大手需求，而早前公布的銷售安排無加入大手認購安排，故決定調整市務推廣安排，暫停今晚發售12伙及部分單位招標安排，只保留其中15個位於1及2座單位如常招標。他又稱，集團最快今日公布新銷售安排及加推單位，有機會維持在復活節期間發售。對於今次臨時煞停賣樓，趙國雄認為有大手客，是正面影響，並表示與近日市場有多個新盤推售無關。
周一曾變陣 加推中低層廉貨
事實上，君柏繼上周公布首批以中高層為主的單位、折實呎價23,370元的價單後，本周初已變陣加推以中低層為主的單位，折實呎價降至約2.05萬元。對上一次有新盤突煞停賣樓，已是2013年12月，當時新地（0016）屯門瓏門2期把抽籤程序外判代理執行，被銷監局指欠透明度而煞停賣樓，發展商最終更改銷售安排，重新主導抽簽程序。
對於君柏煞停賣樓，銷監局回應稱，一手新例下賣方可隨時暫停出售一手物業或減少出售數量，但須發出銷售安排文件告知公眾暫停出售或減少出售的詳情，以確保準買家知悉有關安排，而有關舉動毋須取得該局同意。
娉廷增18萬現金回贈
另長實同系元朗屏山娉廷，亦新增18萬元現金回贈「復活節大禮」。長實高級營業經理封海倫稱，項目早前以1920萬元售出實用1589方呎的11號屋，呎價12,083元，成交價創屋苑新高，而呎價為屏山一帶新高。她又稱，該盤加推1、2號屋招標，並於7月4日截標，其中1號屋實用1822方呎，連345方呎花園及392方呎天台。
HOMANTIN暫收450票 超額2倍
至於明日首輪發售148伙的會德豐（0020）何文田26個月樓花ONE HOMANTIN，自上周六收票至今，過去5日累獲逾450張入票（凍資約4500萬元）、超額認購約2倍，並於今午截票。另外，渣打銀行（2888）為該盤提供首18個月定息1.88厘按揭，其後為H加1.65厘，或P減3.1厘（P現為5.25厘），兩者以較低者為準，客戶另獲1%現金回贈或飛行里數。