【明報專訊】鰂魚涌一帶商廈林立，由房地產私募基金基滙資本等持有的鰂魚涌商廈英皇道1111號（前稱太古城中心1座），今年初向城規會遞交擴建申請，要求放寬發展面積及高度限制，在現有28層物業之上，擴建11層，增至39層，令該廈總樓面由原先132.53萬方呎，增加逾20.58萬方呎或近16%，至153.12萬方呎，而建築高限亦放寬至149.8米（水平基準以上，下同）。
因擬議的總樓面及建築物高度超出分區計劃大綱圖限制上限，須透過修訂地契來修改發展藍圖，該申請明日於城規會審理。據規劃署文件顯示，該署不反對上述申請，料可望獲「開綠燈」通過。
據悉，上述有關申請涉鰂魚涌分區計劃大綱圖，涉及建築物包括英皇道1111號、太古城中心及東隅酒店，是次擴建部分只集中在商廈英皇道1111號，申請人最初計劃在項目擴建13層，增至41層，令該廈增加逾27.44萬方呎或近21%，至159.97萬方呎，而建築高限亦放寬兩成至165米。不過，申請人及後調整，減少擴建兩層，新增樓面只逾20.58萬方呎，較最初計劃少6.85萬方呎或25%，而總樓面由原計劃的159.97萬方呎，減少至153.12萬方呎。
資料顯示，基滙資本旗下管理基金及包括Schroder Pamfleet在內的財團，2020年向太古地產（1972）以98.45億元購入太古城中心1座，面積約63萬方呎計，呎價約1.56萬元，一直持有作收租用途。