2026-09-24
明報
【明報專訊】傳統豪宅地段新盤備受追捧，當中不乏城中名人入市個案，其中中信泰富旗下已屆現樓的大坑半山峻譽•渣甸山，過去曾錄得不少名人買家，而人稱「紅籌之父」的投行界老行尊梁伯韜及相關人士，上月共逾1.68億元連掃該盤兩伙。
資料顯示，峻譽•渣甸山1座中層A室，實用1679方呎，4房間隔，上月以8480萬元連兩車位售出，實呎50,506元，物業由梁伯韜以個人名義購入，同層B室，實用1686方呎，同屬4房間隔，連兩車位以8400萬元售出，實呎49,822元，由梁伯韜及其妻以聯名形式購入。換言之，梁伯韜等以合共逾1.68億元入市峻譽•渣甸山兩伙連四車位。
過去該盤吸引不少名人入市，包括鷹君（0041）主席羅嘉瑞家族去年底以1.17億元大手掃入屋苑2座中層5伙；有「風扇大王」之稱的翁祐家族成員，則於今年中以逾1.59億元購入屋苑1座低層A、B室兩伙。
彩豐行老闆1968萬蝕沽天璽
另資料顯示，九龍站天璽彗鑽璽一個中層C室，實用664方呎，兩房一套間隔，本月初以約1968萬元售出，實呎29,639元。原業主為楊振源，為本地連鎖護膚品店彩豐行老闆、2010年港姐冠軍陳庭欣前男友，楊振源2016年10月1980萬元購入，現帳面蝕讓約12萬元，若連使費則料實蝕約130萬元或6%。
事實上，楊振源2017年10月便以4438萬元購入天璽日鑽璽高層C室，實用1035方呎，3房1套間隔，實呎42,879元，當時市場有指該單位一度為楊振源與陳庭欣的愛巢，直到2021年二人遷往沙田九肚一帶洋房，而上述日鑽璽其後便以約7.2萬元租出，實用呎租約70元，租金回報約1.9厘。
此外，部分新晉屋苑錄短炒成交，利嘉閣分行聯席董事王志恒稱，黃竹坑港島南岸BLUE COAST 1B座低層A室，實用958方呎，3房1套連工人套房間隔，獲外區客以2560萬元承接，實呎26,722元。原業主2024年約2162.5萬元一手買入，持貨約兩年，帳面炒貴約397.5萬元或約18%。另世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黃懿誠表示，何文田布力架街嘉多利山花園1樓B室連車位，由銀主推出以2450萬元放售，實用1564方呎，3房雙套連工人房，實呎約1.56萬元。