2026-09-24
東方日報
樓市已從低位回升不少，豪宅市場亦錄短線獲利成交。九龍站凱旋門三房戶以5,600萬元登記售出，原業主持有僅約一年，帳面速賺約1,120萬元。
資料顯示，該單位為映月閣高層B室，實用面積約1,017方呎，三房連套房間隔，最新連同一個車位註冊成交，每方呎售價約55,064元。單位去年9月購入價約4,480萬元，樓價短時間上升約25%。
區內代理透露，原業主具內地背景，上址於8月放售，叫價約6,300萬元，是次劈價約700萬元售出仍有可觀利潤。該名業主及相關人士，目前亦放售同座另一個高層B室，連兩個車位叫價約6,800萬元，較2018年買入價提價約620萬元。此外，該業主於其他地區也持有物業，包括九龍塘雲門一座洋房及何文田瑜一項目兩伙等。
Blue Coast升值18%
香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast項目亦錄同類買賣，利嘉閣王志恒稱，該盤1B座低層A室，實用面積約958方呎，三房套房連工人套房間隔，外望內園景及海景，原以2,680萬元放售，減價後以2,560萬元成交，呎價約26,722元。一手業主於2024年以約2,162.5萬元買入單位，現沽出帳面獲利約397.5萬元，物業升值約18.4%。
另方面，有不少在樓市高峰期置業的業主，現售出單位損手離場。中原曾向杰表示，何文田ONE HOMANTIN第7座低層D室，實用面積約561方呎，兩房加儲物房間隔，望內園景，最新以約1,020萬元易手，呎價約18,182元。原業主於2016年12月以約1,146萬元一手購入單位，持有近10年帳蝕約126萬元，貶幅約11%。
資料顯示，北角維港頌7座高層A室，實用面積約1,365方呎，套四房設計，近日以約5,050萬元登記轉售，呎價約36,996元。單位2017年購入價約5,717萬元，至今跌價約667萬元或約11.7%。