2026-09-24
東方日報
市傳內地或推按揭補貼政策，以刺激居民置業。中信里昂地產分析師黃存晨認為，政策出台機會不高，即使政策落地，刺激作用亦未必明顯，主要是現時居民不買樓的主因非按揭利率太高，而是擔心樓價繼續下跌、資產貶值；目前內房的關鍵仍在供應收縮、庫存去化，以及居民信心能否重建。
受按揭補貼消息影響，內房股昨顯著做好，但A股3大指數偏軟。滬綜指連升3日後回吐，跌15點或0.39%，收報3,936點；深成指收報13,636點，跌87點或0.64%，深圳創業板指數報3,379點，跌20點或0.6%。兩市成交合計按日縮減一成半至1.76萬億元人民幣。
居民不願加槓桿買樓
黃存晨指，現時商業銀行按揭貸款餘額正在下降，反映居民不願加槓桿買樓；相反，即使存款利率只有約1.2厘至1.3厘，很多家庭仍寧願把資金放在銀行，保住現金流動性。
若居民相信樓價仍會下跌，即使按揭利率補貼後由3厘降至兩厘，對入市決定幫助也有限，估計短期內未必會有大規模按揭補貼政策；但即使無政策刺激，一線城市樓價亦見企穩迹象。
市場關注AI商業化前景
人工智能（AI）方面，該行亞洲電訊及互聯網研究董事總經理梁向奕指，市場開始關注消費端的AI商業化前景，而相對於美國大型科企的資本開支而言，中國科企的開支較少，因此中國的AI投資更加「可負擔」。
她預期，明年中國AI資本開支仍會繼續增加，但幅度取決於需求，同時，雲收入亦為科技企業帶來持續性收入，儘管在數據中心消費者端建設和創造收入存在時間差，相信相關資金將「用得其所」。