【明報專訊】由資本策略（0497）、「重慶李嘉誠」張松橋及泛海（0129）等持有的九龍灣甲級商廈啟匯，早前向城規會申請改劃住宅擬建1140伙，城規會將於本周五審理；據規劃署文件顯示，署方不反對申請，但建議加入條款，限制建築物高度以免影響山脊線。
商住總樓面逾49萬呎 料2033年落成
據悉上述申請地點位於臨澤街8號，地盤面積約7.04萬方呎，坐落於「商業（2）」用地，申請人擬重建作住宅，並略為放寬地積比率限制，擬重建兩幢30至38層高綜合用途大樓、提供1140伙、平均面積約401方呎的單位，當中住宅樓面涉約45.76萬方呎，物業基座設會所及零售樓面等，非住宅樓面涉約3.52萬方呎，即整個項目總樓面涉約49.28萬方呎，預計2033年落成。
中洲大坑道擬建176伙 較原計劃增1.9倍
另中洲控股或相關人士持有的港島大坑道4、4A、4B及4C號，早前向城規會修訂發展方案，計劃縮則增單位數量，擬建1幢30層高住宅大廈提供約176伙，較原先獲批61伙，增約115伙或1.9倍。因應單位增加，單位面積由原先獲批1717方呎，縮細65%至595方呎，總樓面維持約10.47萬方呎，規劃署不反對申請。
此外，有業主委託仲量聯行獨家代理出售位於堅尼地城吉席街2號海怡花園3座地下及1樓舖位，包括由高先電影院租用之舖位，面積24,884方呎，意向價1.8億元放售、即意向呎價7234元。物業去年曾放售，當時包括地下1、2號舖及1樓全層，面積約13,923方呎，叫價1.3億元，呎價約9337元。若以呎價對比，現叫價較去年低約22%。
西環海怡花園逾2萬呎舖放售 意向1.8億
另一方面，第一太平戴維斯獲接管人委託，以公開邀約出售粉嶺安樂門街21號豐貿廣場2樓全層連4個車位，總面積約39,142方呎，物業以現狀交吉出售，意向書截止日期為下月28日；上述物業原由物流公司海迅供應鏈持有，於2017年以1.23億元購入，以全層面積39,142方呎計，呎價約3142元。