2026-09-23
明報
【明報專訊】彭博社引述知情人士報道，新世界發展（0017）正就出售其持有的尖沙嘴凱悅酒店50%權益予新加坡的華業集團進行磋商。知情人士透露，這筆潛在交易對位於尖沙嘴凱悅酒店的估值約30億元。擁有該酒店另一半股份的阿布扎比投資局，據報也在與華業集團洽談出售持股事宜。
與星資華業集團磋商
早在今年5月已傳出新世界發展正洽商出售在港3間酒店的50%權益，估值約20億美元（約156億港元）。當時報道指出，擬洽售的酒店組合包括灣仔君悅酒店、萬麗海景酒店及九龍尖沙嘴凱悅酒店。
報道指出，此舉是新世界發展為增強流動性所採取的最新舉措，尋求全面改善資產負債表。由於內地和香港房地產市場近年來表現低迷，該公司背上了沉重的債務，此前已探索過多種方案，包括接受黑石集團的投資，但該交易在今年早些時候擱淺。
華業集團和阿布扎比投資局對此不予置評。新世界發展未立即回應置評請求。相關交易條款仍可能有變，交易也可能最終無法敲定。
冀增流動性 改善資產負債表
近日新世界發展亦公布擬分拆上海K11 Art Mall購物藝術中心及上海K11 ATELIER新世界大廈成C-REIT在上交所上市，預期發行規模約為38.18億元人民幣。新世界指出，資產出售所得款項淨額將使其得以回收資本及釋放其資產負債表上的資源，以進一步投放於其他項目，支持未來增長及為其營運提供資金，從而改善集團的流動資金狀况，並透過去槓桿降低其整體債務水平及資產負債比率；以及使其得以按資產淨值或接近資產淨值的水平釋放資產價值等。