2026-09-23
東方日報
暑假過後，西區屋苑租金破頂潮仍未退減，西營盤尚逸開放式單位，連錄兩宗呎租逾103元租務成交，繼上月後再創屋苑新高。
市場消息透露，上述成交包括一個中層E室，實用面積約213方呎，以月租2.2萬元租出，呎租約103.3元，原業主於2024年購入單位，租金回報率約6.1厘。同日另一個高層同室單位，面積相同，亦以每月2.2萬元租出，呎租同屬項目最高。資料顯示，屋苑8月錄一宗連平台戶租賃成交，成交呎租約101.7元，為對上呎租紀錄。
翰林峰每呎逼106元
同區翰林峰呎租再突破100元。消息指，該盤3座高層單位，實用面積約199方呎，同屬開放式戶型，以月租約2.1萬元成交，呎租約105.5元。
消息續稱，堅尼地城海嵎一個中高層單位，實用面積約284方呎，一房設計，每月以約2.5萬元租出，呎租約88元，呎租料屬項目新高。以單位今年3月購入價計算，業主可享約3.2厘租金回報。
事實上，內地租客需求帶動，支持租金持續向上。祥益黃慶德表示，屯門新屯門中心4座低層C室，實用面積約462方呎，兩房間隔，獲內地機組人員承租，減價1,000元，成交月租1.25萬元，呎租約27.1元。業主於2021年以約470萬元購入，最新租金回報率約3.2厘。
啟德月內租賃157宗
過往受內地租客追捧的啟德屋苑，交投亦未見減慢。中原施蒂文指出，全區9月暫錄約157宗租賃成交，當中啟德海灣佔約29宗，屋苑2B座低層H室，實用面積約432方呎，兩房間隔，望街景，最新每月以約2.2萬元租出，呎租約50.9元。
美聯黃麗貞稱，將軍澳天晉IIIB第1B座低層B室，實用面積約737方呎，三房間隔，原先月租叫價3.5萬元，放盤約11日，專才客睇樓兩次，減價2,000元，終以約3.3萬元承租，呎租約44.8元。