2026-09-22
明報
【明報專訊】隨着樓市去年回勇，多幅官地售出，部分項目相繼獲批出圖則。屋宇署最新資料顯示，由信置（0083）及鷹君（0041）合組財團今年1月以16.1億元投得的九龍佐敦谷彩興路用地，以及今年2月由中海外（0688）以18.0688億元投得的牛頭角彩霞道住宅官地皮，同於7月獲批建築圖則，前者可建約32.96萬方呎樓面，後者涉約28.44萬方呎樓面。
屋宇署公布，該署7月份共批出15份建築圖則，包括7項住宅及商住發展、5項商業發展等，其中佐敦谷彩興路地，獲批建1座25層高（在6層基座之上）的商住物業，附設政府設施，涉及約30.86萬方呎住宅樓面，另有2.1萬方呎非住宅樓面，合共涉約32.96萬方呎樓面。
另牛頭角彩霞道住宅官地皮，則獲批建1座30層高（在4層基座及2層地庫之上）的商住物業，包括約25.28萬方呎住宅及約3.16萬方呎非住宅樓面，共涉約28.44萬方呎樓面。
中海外彩霞道住宅地同批圖則逾28萬呎
至於華懋去年11月以24.75億元投得的荃灣永順街與德士古道交界地，則獲批建2座37層高（在5層基座之上）的商住物業連政府、機構或社區設施，住宅樓面涉約42.08萬方呎，另有8.2萬方呎非住宅樓面，共涉約50.28萬方呎。
另亞洲聯合基建（0711）或相關人士持有的土瓜灣上鄉道21至31號，獲批建1座22層高（在6層基座及2層地庫之上）的商住物業，提供約6.8萬方呎住宅及1.37萬方呎非住宅樓面。非住宅物業方面，豐泰地產旗下灣仔莊士敦道189號、譚臣道110號項目，獲批建1座23層高酒店及商業項目，提供約2.2萬方呎樓面。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，7月全港僅1個私宅項目涉1伙動工，較6月344伙減少逾99%，為近5個月最少，首7個月累積私宅動工量共2668伙，較去年同期5029伙跌47%，為近16年同期新低。