【明報專訊】本港住宿需求強勁，吸引不少外資來港，其中新加坡投資管理公司Shorea Capital，最新購入上環商業物業柏廷坊全幢，並計劃改建成出租住宿項目。此外，學生住宿營運商青舍則租用荃灣白田壩街46至48號，擬打造為大型學生宿舍社區，項目落成後將提供264個房間，預計提供不少於500個學生牀位。
柏廷坊為一幢24層高的商業大廈，地盤面積約3817方呎，總建築面積約5.8萬方呎，於1990年落成，並持有市場罕有的999年地契，物業地下至3樓設有商舖樓層，4樓以上為商業樓層，每層樓面面積約2300至4400方呎。Shorea Capital計劃申請將這座23層高商業項目改建為住宿項目，為集團首次進軍香港住宿市場。
Shorea Capital首席執行官張桂南表示，香港一直是公司重點關注及研究的市場，而是次收購為Shorea Capital進軍香港市場提供了理想切入點。促成是次交易的高力香港資本市場及投資服務部執行董事兼物業重組服務團隊主管吳嘉輝表示，是次交易反映市場愈來愈傾向透過改裝及用途轉換策略，將物業重新定位至更切合市場需求的用途，以提升資產長遠價值及投資回報。
青舍預租白田壩街學生宿舍 料月租不足400萬
另第一太平戴維斯投資部助理董事譚潤樑稱，預計於3年後才落成的白田壩街46至48號全幢學生宿舍，最新由青舍預租，並於落成後負責營運，將會打造為大型優質學生宿舍社區。據悉項目總樓面約9.2萬方呎，月租不足400萬元，呎租低於43元，每房月租即不足1.5萬元。項目前身為理想集團總部大樓，2020年由現時業主以約3.1億元購入，除住宿單位外，項目將設逾4萬方呎公共活動空間，擬涵蓋圖書館、獨立自修室、運動設施及多元化社交活動空間。