2026-09-22
東方日報
業主要移民，低價放售單位冀套現。西灣河康祥街太富樓地下住宅單位以不足200萬元推拍，呎價低至約7,400元，較10多年前購入價還低。
忠誠拍賣將於周三推出約17項物業，當中包括上述項目地下住宅，實用面積約267方呎，開拍價約198萬元，呎價僅約7,416元。
該公司指出，單位估值約240萬元，呎價約8,989元；相比之下，最新拍賣價低出約42萬元，差幅約17.5%。
資料顯示，該拍賣單位於2013年以約230萬元買入，現時推拍價低約32萬元或約13.9%。
瓏門降價20萬翻拍
同場亦有業主不惜劈價吸客，港鐵屯門站上蓋瓏門的5座高層C室，實用面積約488方呎，業主以510萬元推拍，較之前減價20萬元，最新呎價約10,451元。
該單位的個別銀行網上初步估價約816萬元，呎價約16,721元；相比之下，是次開價低出約306萬元，差幅約37.5%。資料顯示，單位於2012年以約489萬元買入，開拍價較購入價僅高出約21萬元。
此外，場內推拍一項另類物業，為長沙灣廣成街康輝大廈B座低層B8號單位，實用面積約210方呎，今次拍賣單位二分之一業權，不交吉開價50萬元。
至於是次拍賣開價最高項目為將軍澳唐賢街藍塘傲住宅單位，為該項目一個地下及1樓複式戶，單位實用面積約946方呎，花園面積約224方呎，開拍價1,510萬元，呎價約15,962元。單位的個別銀行網上估價約1,877萬元，即現時推拍價低約367萬元，差幅約19.6%。