2026-09-22
東方日報
儘管樓市交投氣氛回落，市區優質單位仍不乏捧場客，個別近年高位入市的業主，更有微利可圖。奧運站凱帆軒高層兩房海景戶以約895萬元售出，原業主持有逾8年半帳面獲利約35萬元。
美聯劉志偉表示，上述單位為屋苑3座高層B室，實用面積約476方呎，兩房間隔，外望海景，原先叫價約920萬元，近期獲上車客洽詢，心儀單位坐落高層，而且享有海景，隨即議價洽購，單位最終降價約25萬元易手，成交呎價約18,803元。據了解，該單位於2018年2月以約860萬元購入，至今轉售帳面輕微升值約4.1%。
此外，位於港鐵南昌站上蓋的西南九龍匯璽III，亦有約7年前旺市時購入單位的業主，如今獲利沽貨離場。中原馮健平表示，該屋苑6座低層H室，實用面積約379方呎，一房連開放式廚房設計，外望市景，近期以約868萬元成交，呎價約22,902元。據悉，原業主於2019年10月以約780萬元購入上述物業，持有接近7年沽出，帳面獲利約88萬元，單位升值約11.3%。
華富閣27載升值1.7倍
另方面，港島區則錄長情業主大賺個案，中原吳敬彰表示，薄扶林華富閣中層E室，實用面積約360方呎，兩房間隔，坐向東南，享池景及少海景，新近以約283萬元售出，呎價約7,861元。他指出，新買家為同區自用客，因物業周邊居住環境清靜，加上做價極具吸引力，遂決定購入上址自住。原業主早於1999年僅以約105.5萬元買入單位，持有約27年帳面獲利約177.5萬元，樓價大幅升值1.7倍。