2015-09-14
星島日報
在負面消息影響下，新盤市場旺勢未有減退，當中以中小型單位持續主導大市，綜合市場消息顯示，受新盤開售帶動下，在剛過去周末兩天，合共錄約三百七十宗成交，較上周升近一成，當中以周六開售的東涌新盤成為大贏家，多個上車盤及豪宅項目同錄多宗成交，市場交投氣氛不俗。
主打細戶的新地及發展的東涌東環II於上周六開售，全數三百三十八伙於單日全數沽清，為剛過去兩天的成交數量之首，同時多個同類型項目亦獲連環成交，而豪宅盤銷情亦算理想，其中由嘉里等發展的九肚玖瓏山於周末首度開放現樓示範單位，於同日即連環沽出九伙，而新地旗下的何文田天鑄及長實發展的紅磡維港•星岸亦錄得成交。
美聯住宅部總裁布少明認為，現時東環II及環海•東岸兩個大盤推售帶動下，料九月份新盤成交宗數可達至二千宗，如下月再有大盤出籠，相信新盤市場可繼續獲得高宗數成交，相信未來時間，一手持續主導市場，搶去二手購買力。
他續指，其主要因素為樓價，因在股市波動等消息影響下，大部分業主不願意降價，令買家及業主持續拉鋸，反之，發展商定價相對靈活，在大市不穩下，除會於價位上更克制外，亦會推出不同優惠及付款辦法，令更多買家轉投一手市場，二手市場更因而錄成交量新低的情況。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤市場持續暢旺，主因為一手樓能夠重點針對細價盤客源推銷，事實上，近日的項目主打細價盤，入場價僅約三百萬至四百萬元，加上部分新盤提供九成按揭，低入場門檻相當吸引，尤對上車客及投資者為甚。
他亦補充，現時優質二手盤售價一般均需五百萬元起，因此，過去數周的交投均甚為淡靜，預料隨着未來新盤繼續推出市場，一手熱潮將持續一段時間，繼續成為市場焦點。
遠展黃大仙上車盤鑽嶺，在過去兩天共沽出六伙，市場消息指，當中最高價單位為高層I室，定價五百七十三萬三千三百元，呎價一萬七千七百五十元，九建紅磡環海東岸亦沽出四伙，市場消息指，為一B座高層E室，定價八百五十一萬六千元，呎價二萬三千五百二十五元。
恒基多個項目錄成交，其中馬鞍山迎海駿岸沽出兩伙，筲箕灣單幢盤柏匯同售兩伙，而紅磡傲形、西營盤曉譽、鴨脷洲倚南及北角維峯亦錄成交。此外，中海外等西營盤星鑽錄一宗成交，華懋等大潭紅山半島有兩伙獲承接。