2026-09-21
星島日報
港島南區壽臣山背靠聶高信山，面向深水灣，歷來是名門望族及政商要員的聚居地，該地段剛錄一宗矚目成交，一幢樓齡60年的古老豪宅剛以2.9億元易手，物業毗鄰財政司府邸，新買家為內地客，料作為投資用途。
上址為壽山村道41A至B號全幢，毗鄰為壽山村道45號財政司府邸，屬區內極罕有的傳統豪宅放盤，早前委託世邦魏理仕作獨家放售，市場消息透露，物業剛以2.9億元易手，成交價屬合理水平，本報向負責代理該物業買賣的世邦魏理仕執行董事莫偉豪查詢，他表示不願置評。
望深水灣全海景
據了解，該全幢望深水灣全海景，雖然沒有維港景的「繁華熱鬧」，惟南區景色寧靜優美，別有一番「與世無爭的」的風味，該物業早於1965年落成，洋溢半世紀前的建築風格。
料回報約2.6厘
該物業全幢樓高3層，一梯兩伙，沒有設置電梯，共用一條樓梯通向天台，全幢共涉6個單位，每個面積1956方呎，兩個地下單位另連偌大花園，面積分別為1415及2360方呎，後者花園大過屋，極具超級豪宅氣派，全幢總面積約11736方呎，以易手價2.9億元計算，呎價24710元。
市場消息人士透露，上述古老豪宅買家為內地客，估計物業作為投資用途，呎價抵買，但租金回報一般，分層戶市值月租約10萬元，地下連花園約12萬元，料回報2.6厘。