資深投資者陳洪楷近年連接購入物業，最新為北角基座巨舖，作價1380萬元，呎價僅約2200元。涉及北角七姊妹道30至36號兆年大廈高層地下A、B、C號舖及1樓A及B室，總建築面積約6048方呎，成交價1380萬元，呎價約2282元。
平均呎價約2282元
上述物業附設獨立出入口及升降機，高層地下經營老人院，其餘交吉。原業主為兆安地產，於1986年落成物業，持貨至今售出。
陳洪楷近期積極入市，最大手為去年初，以1.5億購入柯士甸道108號耀基大廈商業樓面及23個住宅，總面積約20689方呎，呎價約7250元，用以打造服務式住宅，吸納上班人士及來港學生。
他主力物色銀主盤、大幅蝕讓盤或深幅折讓的市區舊樓，着重防守，引入 Owl Square 等品牌分間、翻新，瞄準內地專才、學生及年輕上班族的租務剛需，將回報推高至 7 至 10 厘。2025年底，夥拍 Owl Square 買入鰂魚涌「怪獸大廈」益發大廈1樓17伙銀主盤，作價約 3000萬元，呎價約5000元。
「大小通吃」攻低水盤源
他亦「大小通吃」，2024年9月，購入香港仔登豐街2號5樓及4號5樓，面積各564方呎，作價共309萬，呎價2739元，他當時表示：「淡市是撈底好時機，繼續在舊樓市場尋寶。